香港土地业权的基本概念

I. 香港土地业权的基本概念

除圣约翰教堂座落的那块土地外，中华人民共和国拥有香港的全部土地。香港特区行政长官有权租出或批出土地，给予公众占用一段时期（法律上称为「批租土地」）。行政长官代表香港特别行政区政府行事，可： i) 批出有限期的政府租契；或 ii) 批出有限期的特许证（通常较政府租契为短），让个别人士或机构占用政府土地作某些用途。换句话说，一般被称为「土地拥有人」或「地主」之人士 / 机构实际上是向政府租用土地，但有关租期可以很长（例如50年或以上）。